כשהמוכר חייב לפעול מהר, המשקיע המוכן מזהה את ההזדמנות.
עסקאות דיסטרס נוצרות כאשר בעל נכס מעוניין או נדרש להשלים מכירה במהירות, לעיתים בשל צורך בנזילות, שינוי פיננסי, מעבר או יציאה מהשקעה. לא בהכרח קיימת בעיה בנכס. לפעמים הדחיפות היא של המוכר, וההזדמנות עוברת לקונה.
אנחנו בונים מראש את פרופיל המשקיע, כדי שכאשר הזדמנות מתאימה נכנסת, ניתן יהיה לבחון אותה במהירות, בחדות ובאחריות.
שעות בממוצע
חלון הפעולה משתנה בהתאם לעסקה
מרגע שהעסקה נכנסת, השעון מתחיל לרוץ.
בעסקאות דיסטרס עומד לרשות המשקיע חלון זמן קצר לבחינת הנתונים, קבלת החלטה והתקדמות. בממוצע מדובר בכ-48 שעות. לכן זה לא הרגע להתחיל להגדיר תקציב, לבדוק נזילות או להבין איזה סוג נכס מתאים. אנחנו מגיעים להזדמנות חדים ומוכנים מראש.
המחשה לחלון פעולה ממוצע בעסקאות דיסטרס. הספירה אינה מייצגת עסקה פעילה מסוימת.
„ כשעסקת דיסטרס אמיתית נכנסת, אין זמן להתכונן. צריך להיות מוכנים כבר עכשיו. ”
המהירות אינה באה במקום בדיקה מקצועית. ההיערכות המוקדמת מאפשרת לקבל החלטה חדה ומבוססת בתוך חלון הזמן של העסקה, במקום להתחיל את תהליך האפיון והבדיקה מאפס.
הזדמנות אמיתית פוגשת משקיע מוכן, עם אסטרטגיה ברורה, הון זמין ויכולת ביצוע.
אנחנו לא מחפשים לקוח לעסקה. אנחנו מכינים את המשקיע לפני שהעסקה מגיעה.
התהליך מתחיל בשיחת אסטרטגיה ובבניית פרופיל השקעה מדויק. אנחנו מגדירים מראש את התקציב, ההון הזמין, מטרות ההשקעה, הצורך במימון, רמת הנזילות, אופק ההחזקה, העדפות הנכס ויכולת הביצוע. כאשר מתקבלת הזדמנות, ניתן לבחון מיד למי היא מתאימה ולהציג אותה למשקיע הרלוונטי.
שיחת אסטרטגיה
הבנת התקציב, המטרות, הנזילות והיכולת הפיננסית.
בניית פרופיל
הגדרת פרמטרים מדויקים להתאמת עסקאות.
התאמה בזמן אמת
בחינת כל הזדמנות מול המשקיעים הרלוונטיים.
כניסה לעסקה
בדיקה, קבלת החלטה וליווי מקצועי לביצוע.
שבע שכבות בדיקה. עין מקצועית לכל זווית.
מחיר נמוך או מכירה דחופה אינם הופכים נכס לעסקה טובה. לפני הצגת הזדמנות למשקיע, העסקה נבחנת באמצעות הגורמים המקצועיים הרלוונטיים ובהתאם לאופי העסקה.
מחיר ושווי שוק
בחינת המחיר ביחס לנכסים דומים ולעסקאות השוואה.
בדיקה משפטית
בחינת הזכויות, ההתחייבויות, המסמכים והסכמי העסקה.
בדיקה תכנונית
בחינת הנכס, הפרויקט, היזם והסביבה המתפתחת.
היבטי מיסוי
בחינת העלויות וההשלכות הרלוונטיות למשקיע.
אפשרויות מימון
בחינת מסלולי מימון ויכולת ביצוע פיננסית.
פוטנציאל השכרה או מכירה
בחינת ביקוש, נזילות ואפשרויות מימוש עתידיות.
התאמה לפרופיל המשקיע
בחינת התקציב, המטרות, הנזילות, הסיכון ואופק ההחזקה.
הבדיקות והשירותים המשפטיים, התכנוניים, המיסויים והפיננסיים מבוצעים, לפי הצורך ובהתאם לאופי העסקה, באמצעות אנשי מקצוע וגורמים מוסמכים.
אין להציג את HAZAN GROUP כמשרד עורכי דין, משרד תכנון, יועץ מס או גוף פיננסי.
המעטפת אינה מסתיימת ברכישה.
לקוחות HAZAN GROUP מקבלים ליווי אישי לאורך כל הדרך, מבניית אסטרטגיית ההשקעה ועד להשלמת הרכישה וקבלת הנכס.
בהתאם לצורכי המשקיע ולאופי העסקה, המעטפת עשויה לכלול ליווי משפטי, תכנוני, מיסויי ומימוני באמצעות אנשי מקצוע מתאימים, בחינת אפשרויות מימון, בדיקת זכאות וליווי בתהליך ויזת משקיע, סיוע בפתיחת חשבון בנק, העברת בעלות וניהול התהליך המקומי.
גם לאחר קבלת הנכס, הלקוח נשאר בתוך מעטפת הליווי של HAZAN GROUP. באמצעות החברה, אנשי המקצוע מטעמה והגורמים העסקיים המקומיים, ניתן להמשיך בתהליך השכרה, ניהול, בחינת מימוש או מכירה עתידית.
זמינות | שקיפות | אמון | אחריות | מקצועיות
המטרה אינה רק להשלים עסקה, אלא לבנות מערכת יחסים מקצועית ארוכת טווח ולפעול למקסום פוטנציאל ההשקעה לאורך חייה.
אין להבטיח תשואה, רווח או תוצאה פיננסית מסוימת.
עסקת דיסטרס היא עסקה של מי שמוכן.
בואו נכין אתכם לשלב הבא.
עסקאות נדל"ן כרוכות בסיכונים. זמינות העסקאות, משך חלון הפעולה, תנאי הרכישה ופוטנציאל התשואה משתנים מעסקה לעסקה. הספירה המוצגת בעמוד היא המחשה לחלון פעולה ממוצע ואינה מתייחסת לעסקה פעילה מסוימת. אין באמור התחייבות למציאת עסקה, להנחה, לתשואה, לרווח, לקבלת מימון או לקבלת אשרה. שירותים משפטיים, תכנוניים, מיסויים ופיננסיים ניתנים, ככל שנדרש, באמצעות אנשי מקצוע וגורמים מתאימים.