הוד השרון · מחוז המרכז
פרויקט שביל התפוזים
הוד השרון
הזדמנות להשקעה באחת מעתודות הקרקע המסקרנות באזור השרון, המקודמת במסגרת הליכי תכנון ומתבססת על מידע תכנוני ציבורי ומסמכים רשמיים.
כך עשוי להיראות העתיד
ההדמיות המוצגות בעמוד זה הינן המחשות אמנותיות שנוצרו לצורך המחשת חזון אפשרי למתחם, בהתבסס על מידע תכנוני ציבורי. הן אינן מהוות תוכנית מאושרת או התחייבות לבינוי עתידי.
על הפרויקט
חזון אורבני על ציר השרון
פרויקט שביל התפוזים ממוקם באחד מאזורי הפיתוח המשמעותיים של הוד השרון. המתחם מקודם במסגרת הליכי תכנון ומושך עניין בקרב משקיעים המחפשים השקעה ארוכת טווח באזורי ביקוש.
העמוד משלב מידע תכנוני ציבורי לצד המחשות אדריכליות רעיוניות, במטרה להמחיש את חזון הפיתוח האפשרי של האזור.
נתוני ההשקעה
הנתונים המרכזיים
סוג הזכות
זכות לדירה עתידית*
סוג הנכס
קרקע פרטית
אופק השקעה
טווח ארוך
פוטנציאל השבחה
עד כ־200%*
דו״ח מקצועי
שמאות עדכנית
סטטוס
מקודם במסגרת הליכי תכנון
*הנתונים המוצגים מבוססים על מידע תכנוני זמין ועל דו״ח שמאות מקצועי. פוטנציאל ההשבחה מבוסס על תרחיש שמרני מתוך דו״ח השמאות. הזכויות הסופיות, לרבות סוג הדירה, גודלה והקצאתה, ייקבעו בהתאם להליכי התכנון, מסמכי התוכנית והמסמכים המחייבים. אין באמור משום התחייבות לתשואה, לשווי עתידי או להקצאה מסוימת.
חזון אדריכלי
כך עשוי להיראות העתיד
המחשה אמנותית של בינוי אפשרי במתחם, על בסיס עקרונות התכנון הציבוריים.
חוויית המגורים
המחשה רעיונית של דירת מגורים
תכנון פנים מדוקדק — סלון, מטבח, חדרי שינה וחללי חיים מוצפים אור טבעי.
מתקני הפרויקט
חוויית ריזורט לחיי היום־יום
שילוב של אמניטיז מודרניים המחזקים את איכות החיים במתחם.
חיי הקהילה
שדרת מסחר תוססת
חלל אורבני בקנה מידה אנושי — בתי קפה, בוטיקים ומפגש קהילתי.
למה הוד השרון
אחת מהערים המבוקשות בישראל
הוד השרון ממוקמת בלב מחוז המרכז — עיר בוגרת עם פרופיל משקי בית מהחזקים בישראל, נגישות מצוינת ואיכות חיים ירוקה.
איכות חיים
עיר בוגרת עם אופי משפחתי, שקט ורמת שירותים גבוהה.
פארקים ירוקים
מערך שטחים פתוחים, שדרות ירוקות ופארקים מטופחים.
נגישות תחבורתית
סמיכות לכביש 4, כביש 5 ורכבת ישראל — לב גוש דן במרחק קצר.
מערכת חינוך איכותית
מוסדות חינוך מהמובילים בארץ, גני ילדים, יסודי ותיכונים.
מרכזי תעסוקה
קרבה לפארקי היי־טק בהרצליה, רעננה, פתח תקווה ותל אביב.
קהילה מתפתחת
אוכלוסייה צומחת עם פרופיל סוציו־אקונומי גבוה.
מיקום הפרויקט
בלב אזור אסטרטגי
המתחם ממוקם באזור אסטרטגי בעיר הוד השרון, בסמיכות לצירי תחבורה מרכזיים, מוסדות ציבור, אזורי תעסוקה ושטחים ירוקים.
סטטוס התכנון
שלבי ההתקדמות
תוכנית מתאר
מסגרת תכנון על אזורית שמסמנת את הפוטנציאל.
קידום תכנון
השלב הנוכחי — קידום סטטוטורי במוסדות התכנון.
שלב נוכחיתכנון מפורט
גיבוש תכנית מפורטת הכוללת יעודי קרקע וזכויות בנייה.
פיתוח עתידי
היתרי בנייה, פיתוח תשתיות והקמת המתחם.
המידע מבוסס על מקורות תכנון ציבוריים בלבד.
מסמכי הפרויקט
שקיפות מלאה, זמין לעיון
דו״ח שמאות
זמין לאחר יצירת קשר
מסמכי תכנון
זמין לאחר יצירת קשר
נסח טאבו
זמין לאחר יצירת קשר
מסמכים נוספים
זמין לאחר יצירת קשר
שאלות נפוצות
מה שחשוב לדעת
העסקה כוללת רכישת זכות בקרקע פרטית באזור הפרויקט, עם רישום בטאבו על שם הרוכש. הזכות הסופית — לרבות סוג הדירה העתידית, גודלה והקצאתה — תיקבע בהתאם להליכי התכנון ולמסמכים המחייבים.
המתחם מקודם במסגרת הליכי תכנון סטטוטוריים במחוז המרכז. אין אישור סופי של תכנית מפורטת בשלב זה, והמידע מבוסס על מקורות תכנון ציבוריים בלבד.
המידע מבוסס על מסמכי מינהל התכנון, מערכת תכנון זמין, פרוטוקולים של הוועדה המחוזית מרכז והוועדה המקומית הוד השרון, וכן על דו״ח שמאות מקצועי שהוזמן לפרויקט.
כן. הפרויקט מלווה בדו״ח שמאות מקצועי הכולל תרחיש שמרני ותרחיש בסיס. הדו״ח נמסר לעיון לאחר יצירת קשר וחתימה על הצהרת סודיות.
השקעה בקרקע במסגרת הליכי תכנון כרוכה בסיכונים: לוחות זמנים ארוכים ולא ודאיים, שינויי רגולציה, שינויים בהחלטות מוסדות תכנון, אי־נזילות מובנית, וסיכון שההליך התכנוני לא יבשיל להיתרי בנייה. אין ודאות להשבחה או לתשואה.
חיי השכונה
פנורמה של השכונה בשעת ערב
שדרת המסחר, הפארק והמרפסות — מפגש בין נוף אורבני לירוק.
פגישת אסטרטגיה פרטית
פגישת אסטרטגיה פרטית
במהלך הפגישה נציג את פרויקט שביל התפוזים, דו״ח השמאות, המסמכים הרשמיים והמידע התכנוני, ונבחן יחד האם ההשקעה מתאימה לאסטרטגיית ההשקעה וליעדים האישיים שלכם.
גילוי נאות
המידע המוצג בעמוד מבוסס על מקורות ציבוריים, מידע תכנוני זמין והמחשות אמנותיות בלבד. ההדמיות אינן משקפות את התכנון הסופי או המאושר. כל נתוני פוטנציאל ההשבחה מבוססים על תרחיש שמרני מתוך דו״ח שמאות מקצועי ואינם מהווים התחייבות לתשואה, לשווי עתידי או לתוצאה כלשהי.